2019年 10月 23日 星期三  
地下室漏水处理实例

      最近我老公帮一个朋友处理地下室漏水,现把处理过程与大家分享。首先向专业公司表示对不起。

      朋友的房子是几年前买的,是几十年的老房,地下室外墙是用混凝土块砌的。

      去年地下室有点漏水,外墙内侧有点发霉、地毯靠外墙部分有点潮湿。请人进行处理,处理方法是把漏水部分的墙的外面的土挖开、把墙上的缝隙堵上、把土回填。

      结果今年地下室大量进水,地毯全部湿透、地下室外墙和内墙全发霉,对不起,没有拍照片。

      我老公到朋友家查看,认为原因是这样的:

      1、因为房子四周的大树树枝已经遮盖大部分房顶,多年的落叶把屋顶四周的截水槽填满(没有清理过屋顶的截水槽),下雨时屋顶的水没有顺水槽排走,而是直接落在房子四周。

      朋友的邻居下雨时观察过,证实是这样的。

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      2、房子四周花坛内灌木太多、 阻挡水的排走。灌木的根系发达(见图),水容易顺着腐朽的根进入地下。wp_20140924_006.jpg

      3、此人做完处理后,没有把土回填完全,在靠房子的地方留下一个坑(见下图),水汇集在这里,只能往屋里流。我老公第一次去看是,坑里还有水,不过没照照片。

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      我们这次的处理:
     1、工具:见下图。

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     2、把花木清理干净(包括大些的根)、把土弄平,尽量让靠墙的部分高些。wp_20140924_010-copy.jpg

      3、铺上防水材料(见下图)。一开始没有买到便宜的防水帆布,买的是专门的防水布。

 wp_20141006_002-copy.jpg     4、在上面铺点土(见下图)。填土的目的是:防止材料因日晒而老化、把水排到花坛外面。wp_20141006_004.jpg

     5、把屋顶的截水槽清理一下。
     6、费用:买材料花费100加币。用时6个小时。

 

      朋友家最近人口增加,需要在地下室装一个卧室,于是请人把以前发霉的灰板、隔热棉、地毯全部清理走了,看到的是地下室的墙壁和地面干干的,看来我们处理的效果还可以。我朋友还不放心,怕装修后再有漏水了损失大,听从装修人员的建议,在房子外面用水管对着外墙猛浇一阵子,过了两天,地下室还是没事。我的朋友放心了,把地下室重装了。(2015年4月)

 

      2015年6月23日凌晨伦敦是电闪雷鸣、风雨交加,23日上午带客户看房,看了6套房子、其中有两套房子的地下室进水了。23日晚上上网,看到伦敦有两家华人的家里地下室进水了。我们帮助处理的这套房子,没有任何事。

 

     从处理到现在已经一年多了,再也没有发生过问题。(2015年12月) 

 

     2016年6月,没有再发生过问题。

 
上传: Dongmei
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